Спортивная столица
Наибольшее количество фитнес-центров представлены в Приморском, Выборгском и Центральном районах Санкт-Петербурга. В 2015 по обеспеченности на душу населения традиционно лидируют центральные районы города – Адмиралтейский, Центральный и Петроградский район (от 5 до 7 фитнес-клубов на каждые 50 000 человек.). Несколько лет назад на рынке сетей фитнес-клубов появилась тенденция диверсификации внутри бренда, с разделением клубов на премиум, бизнес и эконом классы.
В 2015 году наиболее многочисленными в городе являются Fitness House (39 клубов), Sport Life (15 клубов) и Alex Fitness (12 клубов). На 3 крупнейшие сети приходится около 65 % всех сетевых фитнес-центров Санкт-Петербурга.
Коммерческие условия
арендные ставки на помещения для фитнес-центров в составе торговых комплексов и бизнес-центров на начало 1 кв. 2015 года в среднем составляют от 70 до 100 USD за кв. м в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы. Для валютных договоров характерна фиксация курса в рамках определенного коридора.
,Как правило, фитнес-клубы занимают площадь от 2 500 до 5 000 кв. м. При этом, чем большую площадь арендует фитнес-центр, тем меньше арендная ставка за квадратный метр.
По сравнению с ритейлерами, фитнес-центры, являясь якорными арендаторами торговых центров, платят значительно более низкие арендные ставки, при этом предъявляют большие требования к арендуемому помещению, такие как:
- Высокое энергопотребление;
- Высокие потолки;
- Наличие вентиляции;
- Отдельный вход;
- Повышенная нагрузка на перекрытия (при наличии бассейна, тренажерного зала).
Прогноз
Аналитики прогнозируют, что дальнейшее развитие спорт и фитнес индустрии, будет развиваться в сторону эконом сегмента. Сегмент фитнес- клубов среднего и премиум класса пострадает еще и в следствие сокращения корпоративных программ компаний, которые будут стремиться сократить свои издержки. Себестоимость услуг будет продолжать увеличиваться за счет роста стоимости импортного оборудования, коммунальных услуг и электроэнергии.
Полная версия статьи: http://maris-spb.ru/blog/fitnes-peterburg-3017.html