Новости и пресс-релизы
Архив новостей
и пресс-релизов

Итоги рынка торговой недвижимости за 2020 год

2 Февраля 2021, 10:00
Аналитики компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о тенденциях рынка торговой недвижимости и подвели итоги за 2020 год.

Предложение

По данным аналитиков компании Maris, за 2020 год на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга был открыт гипермаркет «Максидом», культурно‐досуговый центр Green Park и третья очередь аутлета «Outlet Village Пулково». В общем объеме рынок торговой недвижимости пополнился 29 000 кв. м. Ушедший год принес наименьший прирост качественных торговых площадей на рынке Санкт-Петербурга за последние двадцать лет (с 2000 года).

Арендопригодная площадь качественных торговых объектов Санкт-Петербурга на конец 2020 года составляет 4,08 млн кв. м и включает в себя торгово-развлекательные центры, гипермаркеты и специализированные торговые объекты.

Структура предложения по местоположению существенно не меняется в течение нескольких последних лет. Лидирует Приморский район, в котором функционируют 15% торговых центров, на втором месте – Московский район с долей 14%. Замыкает тройку лидеров Выборгский район Санкт-Петербурга - 11%.

Спрос

В 2020 году в Санкт-Петербурге оборот розничной торговли упал на лишь 2% по сравнению показателем 2019 года и составил 1 515,3 млрд рублей.

Сложившиеся экономические условия привели к формированию модели потребительского поведения, ориентированной на стремление к экономии. Потребители стараются совершать покупки, ориентируясь на получаемые дополнительные бонусы, выраженные в скидках, проводимых акциях и мероприятиях.

В связи со снижением покупательской способности населения в 2020 году в России становятся более популярными магазины формата «жёстких» дискаунтеров. Основной потребительский спрос сместился в нишу «магазинов у дома». Именно в этом сегменте в 2020 укрепляли свои позиции на рыке как федеральные игроки, так и новые региональные операторы.

Вакансия

В 2020 году в среднем по рынку было вакантно 6,0% площадей. Этот показатель увеличился на 1,5% по сравнению с концом 2019 года

Прогноз развития

В настоящих условиях не представляется возможным оценить, в какой степени пострадает покупательская способность населения и сколько времени потребуется для восстановления доходов на прежний «доковидный» уровень.

Степень влияния также будет зависеть от своевременной реализации мер поддержки отрасли и их объема.

Коммерческие условия

Ввиду низкой вакансии в качественных торговых центрах в первом квартале наблюдался незначительный рост запрашиваемых ставок на наиболее ликвидные помещения. Ограничения хозяйственно-экономической деятельности скорректировали ценовые показатели рынка в сторону понижения ориентировочно на 10-15%.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Февраля 2021
    Рынок апартаментов по итогам 2020 года

    Последние 3 года объемы проданных апартаментов неуклонно растут. Этому способствует более низкий порог входа, так как цены на апартаменты в большинстве случаев ниже, чем на жилье аналогичного класса в сопоставимой локации.

  • 19 Февраля 2021
    Крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация в стране выбрала гибкий офис

    Российско-Германская внешнеторговая палата выбирает коворкинг «Практик»: ВТП арендует более 45 мест в новой локации «Гороховая». Брокером сделки аренды выступила компания Maris в ассоциации с CBRE.

Компания Maris|Part of the CBRE Affiliate Network с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.