В 2018 году на Невском проспекте увеличивается количество кафе и сувенирных магазинов
По итогам 1 полугодия 2018 года около половины всех помещений формата street retail на Невском проспекте заняты арендаторами сферы торговли-50%, заведения общественного питания занимают около 30%.
По словам Наталии Киреевой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE «Структура арендаторов по профилю деятельности за последние два года существенно не менялась. Произошло небольшое сокращение доли банков, магазинов сотовой связи. Увеличилось количество заведений общественного питания в сегменте fast food. В связи с ростом турпотока в Санкт-Петербург, растет количество магазинов сувенирной продукции».
Распределение арендаторов Невского проспекта по сферам деятельности
![Источник: Maris | part of the CBRE affiliate network](/data/thumbs/w526h401/aa62b9/collections/50/44750/8682.png?v=1535456448)
Ротация арендаторов происходит регулярно, так как распространена практика заключения краткосрочных договоров аренды (продолжительностью до 11 мес.). Ежегодный уровень ротации на Невском проспекте составляет 13-16% в течение последних 4 лет. В 2018 году высокий уровень ротации на Старо-Невском проспекте. Там открылись новые заведения общественного питания, такие как Taco L.V, Сome in, Дом грузинского вина, а также магазины Unique Fabric, Stock Outlet, ELNY, Xlash. Анонсировано открытие Rolex, Aura of Bohemia. За последние два года на Старо-Невском проспекте обновилась треть арендаторов
В июле 2018 года на Невскрм проспекте вакантно всего 3% площадей формата street retail. Рост турпотока и снижение вакансии привело к повышению арендных ствок на помещения в местах высокого пешеходного трафика в преддверии Чемпионата мира по футболу.
Запрашиваемые ставки аренды торговых помещений на первых этажах с витриной, расположенных на участке Невского проспекта от Адмиралтейства до площади Восстания, находятся в диапазоне от 7 000 до 13 500 руб. кв. м в месяц, не включая НДС и коммунальные услуги. На Старо-Невском проспекте – от 2 500 до 5 000 руб./кв.м.