2015 год – один из самых сложных периодов для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга.

2015 год – один из самых сложных периодов для рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга. Снижение покупательского спроса привело к тому, что fashion ритейлеры приостанавливают развитие, закрывают малорентабельные магазины, ведут переговоры с девелоперами о снижении арендных ставок. Объем строящихся торговых центров, открытие которых запланирован на 2015 года, достиг минимальных показателей. Активно развиваются лишь продуктовые сети и гипермаркеты.

В течение первых трех кварталов 2015 года был открыт лишь один торговый центр «Бонус» на пр. Косыгина, общей площадью 8 100 кв.м.

В июле 2015 г. открылся первый торговый этаж многофункционального центра «У Красного моста» на углу набережной реки Мойки и Гороховой улицы (девелопер-БТК «Девелопмент»). Mагазин работает в формате pop–up store. Кроме того, рынок пополнился пятью гипермаркетами: K-Ruoka на Шуваловском пр., 45, K-Ruoka в Петергофе, Leroy Merlin на пр. Культуры, «Ряды» на Шафировском пр., 16, «Лента» на ул. Бабушкина, 125.
Санкт-Петербург по-прежнему лидирует среди российских городов по обеспеченности населения качественной торговой недвижимостью. Кроме того, продолжается активное строительство гипермаркетов в новых жилых кварталах города.

Обеспеченность населения качественными торговымицентрами*, октябрь 2015

Уровень ротации арендаторов в торговых центрах в течение первых трех кварталов 2015 года значительно превышает показатели последних 4 лет.

Несмотря на отсутствие прироста новых торговых площадей в третьем квартале 2015 года, уровень вакантных площадей в торговых центрах продолжил расти и составил 7,5%. Тем не менее, массового ухода арендаторов не происходит, ритейлеры предпочитают договариваться о скидках, переходят от фиксированных арендных ставок на процент от товарооборота.

Снижение запрашиваемых арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга с декабря 2014 года по октябрь 2015 года составило 10%.