Встречи подорожали
Изменения в экономике и геополитической обстановке напрямую влияют на деловой туризм и рынок MICE-индустрии. «Снижение потока иностранных туристов в этом сегменте мы наблюдаем с весны прошлого года, в этом году снижение может усилиться», - отмечает заместитель директора департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге Евгения Тучкова.
По оценкам экспертов, падение турпотока в 2015 г. может составить 20%, из них половина придется на деловой туризм.
Однако снижение активности в определенном смысле может сыграть на руку Петербургу за счет перемещения части международных мероприятий, которые раньше проводились на европейских площадках, на территорию России. Как отмечают в Colliers, одна из причин, по которой это не осуществлялось раньше, - несоответствие существующих в нашей стране конференц-площадок требованиям по вместимости и инженерному обеспечению таких объектов. Существенная часть мероприятий в Петербурге рассчитана на участие 100200 человек, и в этом сегменте нет дефицита площадок. В последнее время город обзавелся площадками, подходящими и для более крупных мероприятий, рассчитанных на 200-500 человек.
Большинство конференц-залов находятся в отелях. Также в Петербурге есть около 40 дворцов, где можно проводить мероприятия. А вот специализированный конгресс-центр, который отвечает международным требованиям, в Петербурге только один - это «Экспо-форум», открывшийся осенью 2014 г.,
Евгения Тучкова считает, что он сможет стать привлекающей внимание площадкой и перетянуть на себя значительную долю MICE-активности из Москвы.
Определить среднюю стоимость аренды конференц-залов довольно сложно. С одной стороны, цена зависит от позиционирования зала и площадки в целом, локации площадки, развития инфраструктуры, вместимости и т. п. С другой стороны, управляющие компании остаются достаточно гибкими и готовы рассчитывать стоимость индивидуально, в зависимости от проекта и приобретаемого пакета услуг. По словам Евгении Тучковой, если ориентироваться на наиболее успешные конференц-площадки города, расположенные в его центральной части, то диапазон цен аренды за зал (при условии его заполнения) составляет 300-560 рублей за человека в день на небольших мероприятиях (до 150 человек). Для среднего мероприятия (150-500 человек) аренда обойдется в 200490 рублей за человека в день, а для крупного (более 500 человек) - 150-400 рублей с человека в день.
за 2014 г. произошло снижение ставок в трехзвездочных отелях, а в гостиницах высокого класса (4 и 5 звезд) наблюдалось повышение ставок. Кроме того, во многих отелях за последнее время выросла стоимость кейтеринга вследствие введения эмбарго и роста цен на продовольственные товары.
В Colliers International отмечают, что основное изменение цен за прошедшие полгода коснулось конференц-залов небольшого размера (до 100 человек). Если на крупные площадки (более 500 человек) цены сохранились на прежнем уровне с точечным повышением в пределах 5%, то на небольшие конференц-залы повышение цен аренды (при 100%-ном наполнении, цена аренды за полный день) варьировалось в диапазоне 5-15% в зависимости от локации залов, размера и востребованности. Например, аренда залов до 50 человек выросла на 10-15% в наиболее качественных объектах, говорит Евгения Тучкова.
Ставка аренды зависит также от типа недвижимости. Например, аренда зала во дворце обойдется дороже, чем в бизнес-центре или гостинице, - она может составить 160-400 тыс. рублей в день. Выше всего стоимость аренды в специализированных центрах. В учебных и государственных учреждениях, которые, как правило, сдают большие залы на целый день, стоимость за час получается также высокой.
Автор: МАРИЯ МОКЕЙЧЕВА