В первом квартале не введено ни одной гостиницы

Среди действующих отелей наибольшую долю занимают гостиницы категории 3 и 4 звезды. В общей структуре предложения их доля составляет 41,5% и 42,8% соответственно.

Уровень насыщенности в сегменте пятизвездочных отелей можно охарактеризовать как достаточно высокий. При этом в категории 3-4* существует потенциал для развития.

В Санкт-Петербурге традиционно наибольшее количество отелей расположено в центре. В четырех центральных районах города (Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском) представлено 67% всего качественного номерного фонда.

Увеличивается количество отелей в Московском районе, что объясняется близостью к аэропорту. В 2014-2015 году планируется открытие отеля под управлением Marriott (200 номеров), а в 2014 году двух отелей Hilton (241 и 210 номеров) в составе конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум».

Помимо этого, активно развивается прибрежная зона Курортного района Санкт-Петербурга. В течение последних лет там появилось четыре четырёхзвездочных отеля, три из которых расположены в Репино и один в Зеленогорске.

На текущий момент в Петербурге строится мало гостиниц по причине снижения доходности в гостиничном сегменте и росте конкуренции. Сроки окупаемости отелей дольше, чем в других сегментах коммерческой недвижимости.

Несмотря на то, что наиболее востребованными в городе являются трехзвездочные гостиницы, большая часть строящихся отелей относится к категории 5* и 4*.

В 2012 году правительством Санкт-Петербурга была анонсирована концепция развития гостиничной инфраструктуры на 2013-2018 гг. Данная концепция должна направить усилия девелоперов на развитие сегмента доступных отелей 2*-3*. В рамках этой концепции предусматривается целевое выделение зданий под гостиничные объекты и увеличение срока реализации гостиничного проекта до пяти лет в том случае, если приобретение объекта осуществлялось через городские торги.

В 2013 году ожидается приход Four Seasons Hotels and Resorts, а в 2014 – Hilton.

Hilton анонсировал открытие двух отелей в рамках конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» в Пушкинском районе: Hilton Saint Petersburg Expoforum 5* на 241 номер и Hampton by Hilton Saint Petersburg Expoforum 3* на 210 номеров откроются в 2014 году.

По данным Комитета по развитию туризма в 2012 году Петербург посетили 6 млн человек, что на 9% больше, чем в 2011 году (5,5 млн. чел.), из них 3,1 млн - россияне, 2,9 млн - иностранцы. Это объясняется восстановлением после кризиса и ростом делового туризма.

Объем внутреннего спроса, по-прежнему, превышает объемы иностранного туризма. Около 52% въездного потока приходится на российских туристов и 48% на иностранных. Приток иностранных туристов в Петербург сдерживает визовый режим, дороговизна туристического пакета, низкий уровень безопасности и недостаточное количество бюджетных авиаперевозчиков.

Лидерами по посещению Петербурга стали китайские туристы, в 2012 году город посетило более 240 тысяч граждан Китая. Благодаря открытию паромного сообщения Петербург – Стокгольм увеличилось количество туристов из Швеции.

Средняя продолжительность пребывания туристов в Петербурге – 2-3 дня, то есть наиболее популярны туры выходного дня.

В структуре туристов, приезжающих в Санкт-Петербург, наибольшую долю (более 50%) занимают бизнес-туристы. С познавательной целью в город приезжает около 40% гостей. При этом Санкт-Петербург проигрывает Москве на рынке делового туризма. В московских гостиницах число туристов, прибывших в город с деловыми целями, составляет около 80%.

Несмотря на рост количества деловых туристов в Петербурге следует отметить, что многие из них не являются потребителями гостиничных услуг. Это объясняется тем, что московские бизнесмены чаще планируют командировку в Петербург на один день благодаря наличию скоростного поезда «Сапсан».

В 2013 году ожидается увеличение наплыва туристов в Ленинградской области и ближайших пригородах Петербурга. По данным администрации области основной упор будет сделан на культурные и исторические памятники Гатчинского и Волховского районов, а также на православные святыни.

В первом квартале 2013 года средняя заполняемость петербургских гостиниц находилась на уровне 40-50%, так как зимний период является низким сезоном. Кроме того, по данным туристических агентств Петербурга количество туристов в новогодние праздники снизилось на 15% по сравнению с 2012 годом.

Стоимость проживания в отелях Санкт-Петербурга в 1 кв. 2013 года не менялась по сравнению с 4 кв.2012.