Санкт-Петербургу до полного насыщения гостиничного рынка не хватает около 6 000 номеров
Если учитывать все гостиницы города, в том числе и эконом класса, то на каждую 1 000 жителей города приходится около 6,8 номеров. В Европе средний показатель составляет 7 номеров. Однако по европейским стандартам относительно комфортным уровнем считается показатель 10-12 номеров на 1 000 жителей. Таким образом, Санкт-Петербург с его туристическими возможностями имеет потенциал для развития гостиничного фонда. До полного насыщения рынка городу не хватает около 6 000 номеров.
В течение первых девяти месяцев 2012 года в городе открылась только одна гостиница –Domina Prestige St. Petersburg Hotel 5* на набережной реки Мойки, 99.
Открытие гостиниц Four Seasons на Вознесенском пр. и The Hermitage Hotel (ранее планировался отель под брендом Swissotel) на ул. Правды вновь перенесено. Кроме того, одним строящимся отелем стало меньше – здание на пл. Островского планируют занять структуры Газпрома, переоборудовав его под офисы.
На рынке гостиничной недвижимости в 2012 году появились новые тенденции. Так активно развиваются форматы спа-отелей и бутик-отелей. С недавнего времени появилось много проектов апартаментов, среди них апартамент отель на Московском пр., 73-75, проект компании «Стёмберг» рядом с парком трёхсотлетия Петербурга. К новым тенденциям также можно отнести реновацию гостиниц советской постройки.
На текущий момент в Петербурге строится мало гостиниц по причине снижения доходности в гостиничном сегменте и росте конкуренции. Сроки окупаемости отелей дольше, чем в других сегментах коммерческой недвижимости.
Несмотря на то, что наиболее востребованными в городе являются трехзвездочные гостиницы, большая часть строящихся отелей относится к категории 5* и 4*.
В 2012 году на гостиничном рынке Петербурга появился новый международный оператор Domina Hotels. В 2013 году ожидается приход Four Seasons Hotels and Resorts. Интерес к городу проявляют также Lotte Hotels & Resorts и Hilton.
Сегодня в Петербурге представлены 14 международных операторов, под управлением которых находится 50% качественного номерного фонда города.
Помимо международных сетей в Петербурге развиваются и российские гостиничные сети. Так, сеть Alrosa Hotels открыла свой первый отель в Петербурге. Гостиницы «Октябрьская», «Санкт-Петербург» и «Ольгино» объединились под единым брендом и договорились о создании управляющий компании «Сититель». В планах компании – развитие сети уже существующих отелей и их модернизация, а также открытие новых объектов.
В январе-марте 2012 года (низкий сезон) заполняемость отелей в Санкт-Петербурге составила около 40-50%, в апреле – 60-65%, в мае – 70-75%, в июне – более 90%, в июле-сентябре – 70-75%.
В текущем году в среднем заполняемость петербургских гостиниц выше по сравнению с предыдущим, что объясняется гибкостью отелей в ценовой политике.
В 2012 году прогнозируется увеличение количества туристов в Петербурге на 5-10%. Это объясняется восстановлением после кризиса и ростом делового туризма.
В структуре туристов, приезжающих в Санкт-Петербург, наибольшую долю (более 50%) занимают бизнес-туристы. С познавательной целью в город приезжает около 40% гостей.
Несмотря на рост количества деловых туристов в Петербурге следует отметить, что многие из них не являются потребителями гостиничных услуг. Это объясняется тем, что московские бизнесмены чаще планируют командировку в Петербург на один день благодаря наличию скоростного поезда «Сапсан».
Цены на посещение Петербурга считаются одними из самых высоких по сравнению с другими как европейскими, так и российскими городами. Однако Санкт-Петербург далеко не лидирует по дороговизне для туристов.
По данным interfax.ru в Норильске стоимость гостиничного номера составляет десять с половиной тысяч рублей за сутки. Довольно высокие тарифные ставки зафиксированы в Ессентуках и Когалыме. В списке российских городов, составленном по уровню самых высоких цен на гостиницы, Москва находится на 24-м месте, в то время как Санкт-Петербург занимает лишь 57-ую строчку.