Публикации в прессе

По данным аналитиков компании, с начала года открылось 9 объектов этого формата. Средние ставки по сравнению с концом 2022 года не изменились, они составляют 800-2200 рублей за кв. м в месяц в отапливаемых складах.

У девелопера есть возможность достроить проект самостоятельно или продать за 1,2-1,5 млрд руб., говорят эксперты.

Всего 1 из 13 запланированных девелоперами на 2022 год бизнес-центров в Санкт-Петербурге был введен в эксплуатацию в I квартале. Это минимум за последние 10 лет.

Показатель ввода новых офисов в Петербурге в I квартале года стал минимальным за последние 10 лет

Компания Investa покупает бизнес-центр «Александровский» на Херсонской улице и переделывает его под апарт-отель сети Port Comfort. По оценке экспертов, лот может стоить 800–850 млн рублей. Инвестор уже начал предварительные продажи юнитов.

Федеральные власти объявили о финансовой поддержке индустриальных парков (ИП) и технопарков в России с 2022 года. Задача — подогреть интерес потенциальных инвесторов к созданию ИП. Однако в ситуации неопределенности инвесторы вряд ли потянутся в индустриальные и технопарки.

К осени 2022 года ставки аренды на коммерческие помещения в стрит-ретейле Петербурга могут снизиться на 20-40%.

На рынках коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга начали прослеживаться негативные тенденции: доля пустующих торговых площадей растет на фоне сниженной деловой активности и превалирующего числа закрытий.

По итогам первого квартала 2022 года объем вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Петербурге демонстрировал незначительное увеличение на 0,2 п. п., средний уровень вакансии составил 9,7%.

Уход такого крупного игрока на рынке бронирования, как Booking.com, как уверяют девелоперы, не скажется на работе сегмента апарт-отелей в Петербурге.

В отличие от предыдущих кризисов, кризис 2022 года характерен тем, что он не сопровождался ажиотажем с приобретением недвижимости. Эксперты отмечают, что и доля инвестиционных покупок строящегося жилья не выросла, и рост этой доли пока не прогнозируют. Скорее, полагают эксперты, с такой ставкой по ипотеке она даже снизится.

В нынешней ситуации склады остаются самым стабильным сегментом коммерческой недвижимости, уверены эксперты.