Новости и пресс-релизы
Архив новостей
и пресс-релизов

Итоги 1 квартала в апартаментах: спрос снижается

16 Мая 2023, 10:00
Аналитики Maris подвели итоги 1 квартала в сегменте апартаментов.

Предложение

По состоянию на конец марта 2023 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 103 проекта на 31 160 юнитов.  В 1 квартале на рынке Санкт-Петербурга в эксплуатацию не было введено ни одного апарт-комплекса.

 

По состоянию на конец 1 квартала на стадии строительства находились комплексы апартаментов на 17 200 юнитов (более 630 тыс. кв. м). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов. По объему введенных объектов лидируют Московский и Выборгский районы города. По числу строящихся – Невский, Московский, Фрунзенский и Красногвардейский.

 

До конца 2023 года в эксплуатацию планируется ввести более 6,2 тыс. юнитов в 25 комплексах. Вероятно, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2024 год.

Крупные апарт-комплексы, ввод которых запланирован в 2023

НАЗВАНИЕ

КОЛИЧЕСТВО ЮНИТОВ

Valo 3, корпус 2-5 (сдан в апреле 2023)

2 214

Апарт-отель We'll

1 220

We&I Ramada by Vertical (сдан в мае 2023)

469

AVENUE на Дыбенко

374

Морская Ривьера

254

WINGS, 2 очередь

252

Источник:        Maris

В 1 квартале 2023 в продажу было выведено 5 новых апарт-комплексов и 2 корпуса в рамках уже реализуемых проектов. В общей сложности с начала года в продажу поступили 514 юнитов, что практически сопоставимо с показателем 1 квартала 2022 (-3,2%).

Спрос

В январе-марте 2023 в Санкт-Петербурге было продано 416 апартаментов, что на 68,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 1 квартала 2022.

Динамика цен на рынке

Рост средней цены на рынке апартаментов Санкт-Петербурга в 1 квартале 2023 составил +8,6% по отношению к 4 кварталу 2022 года и +21,9% в годовом выражении.

Новости
и пресс-релизы

Все новости

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.