Аналитики компании Maris подвели итоги 2025 года на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге
Предложение
По состоянию на конец 2025 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 144 проекта на 43 000 юнитов.
В 2025 объем предложения на рынке Санкт-Петербурга пополнился 2 500 юнитами. В общей сложности в эксплуатацию введены 10 новых проектов. Относительно показателя аналогичного периода прошлого года объем ввода в сегменте сократился на 32%.
Проекты апартаментов, введенные в Санкт-Петербурге, 2025
| Название комплекса | Количество юнитов |
| Ladozhsky Avenir | 1 160 |
| Avenue-Apart на Дыбенко | 370 |
| iD Polytech | 270 |
| Морская Ривьера | 250 |
По состоянию на конец января 2026 года на стадии строительства находятся апартаменты, рассчитанные примерно на 14 700 юнитов (около 650 тыс. кв. м продаваемой площади). Апартаменты комфорт класса занимают наибольшую долю в структуре рынка. По сравнению с бизнес- и элитным классом они более масштабны по количеству юнитов.
В 2026 году в эксплуатацию планируется ввести 11 тыс. юнитов в 23 новых объектах. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2027 год.
Крупные апарт-комплексы, ввод которых запланирован на 2026
| Название комплекса | Количество юнитов |
| Про.Молодость | 2 070 |
| Avenue Apart Pulkovo | 950 |
| Zoom Черная Речка | 920 |
| Zoom на Неве (1 этап) | 1 620 |
| YES Primorsky | 860 |
В 2025 в продажу было выведено 6 новых проектов на 1 500 юнитjd (–63% к 2024).
Спрос
В ушедшем году на рынке Санкт-Петербурга было реализовано 3 300 юнитов (по ДДУ), что на 16% превысило показатель 2024.
Динамика цен на рынке
В 2025 году средняя цена предложения на первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга продолжила расти. В годовом выражении прирост стоимости кв. м составил +15% к показателю 2024 года (против +5% - годом ранее).
