Аналитики компании Maris подвели итоги 2024 в сегменте гостиничной недвижимости
Предложение
По итогам 2024 года в Санкт-Петербурге действуют 235 отеля категории 3*–5* с валовым номерным фондом 25 967 номеров. По состоянию на конец 2024 5% действующего номерного фонда оставались под управлением международных гостиничных операторов.
В 2024 году рынок Санкт-Петербурга пополнился 2 новыми средствами размещения в совокупности на 276 номеров: Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya 5* и Domina Пулково 5*.
На 2025 год анонсировано открытие одного средства размещения: Лахта Тауэрс, категории 4*.
Спрос
Туристический поток в Санкт-Петербурге в 2024 года достиг 11,6 млн туристов, по данным Комитета по туризму (+23,4% к 2023). На 11,5% превышен показатель докризисного 2019 года за счет активного роста внутреннего туризма.
Доля внутреннего туристического потока составила 93% в валовом объеме спроса в 2024 году (+22,7% к 2023).
Иностранный туристический поток: +46% к 2023.
Факторы роста:
- внедрение электронных виз для граждан 55 стран,
- ослабление курса рубля,
- снижение стоимости поездок.
Растет число туристов из Китая, стран Ближнего Востока, Арабских стран, Индии.
Среднегодовая загрузка средств размещения категории 3*-5* в 2024 году достигла 65% (+2 п.п. к 2023).
Стоимость размещения
Средняя стоимость размещения в отелях 3*-5* в Санкт-Петербурге демонстрировала положительную динамику относительно показателя сопоставимого периода 2023 года: +19%. Максимальный прирост ценовых индикаторов наблюдался в сегменте средств размещения категории 4*.
Динамка средней стоимости размещения в отелях 3*-5* стандартный двухместный номер, вкл. НДС, без завтрака, руб./сутки
| Категория | Среднее | Изменение, г/г |
| 5* | 16 000 | +13,5% |
| 4* | 7 500 | +22% |
| 3* | 5 000 | +21,1% |
