Ключевые преимущества
- Высокие потолки и большие окна
- Универсальная планировка
- Менее 10 минут до метро
- Невысокая цена за квадратный метр
Нежилое здание свободного назначения (бывшее учебное заведение). Расположено вблизи центра города, в шаговой доступности от станции метро. В окружении жилые дома, образовательные учреждения и магазины шаговой доступности.
Правильная прямоугольная конфигурация позволяет выполнить любую перепланировку. Небольшая (11м) глубина здания, высокие потолки (3,8м) и большие окна обеспечивают отличную инсоляцию всех помещений.
Здание обеспечено всеми инженерными мощностями. Внутренняя отделка морально устаревшая, но в хорошем состоянии.
Фасад и лестницы находятся под охраной КГИОП, остальные помещения можно приспосабливать под современное использование.
Инвестиционные показатели
- Арендопригодная площадь: 1 912,3 м2
- Арендные ставки: 1 000 руб./м2
Условия продажи
- Цена: ₽ 180 млн.
- НДС: не облагается
- Форма сделки: продажа недвижимости
Основные характеристики
- Общая площадь земельного участка 1 475,61 м2
- Общая площадь здания 2 442,8 м2
- 5 этажей
- Год постройки 1913 г.
- Год реконструкции 1997 г.
- Высота потолков 3,8 м
- Тепло от городских сетей
- Выявленный объект культурного наследия
Парковка
Наземная