Офисные планировки. Что предпочитают арендаторы

Наименее популярным оказался комбинированный тип планировки офиса, который сочетает в себе индивидуальные комнаты и единое офисное пространство.

Предпочтения арендаторов по типам планировок 2014 году

По сравнению с предыдущим годом, в 2014 году количество сделок по аренде офисных помещений с кабинетным типом планировки снизилось на 14%, а число сделок с офисами со смешанным типом организации пространства и открытыми планировками возросло на 5% и 9% соответственно.

Изменение предпочтений арендаторов

по типам планировок 2013-2014 гг

Данная тенденция во многом объясняется архитектурными решениями строящихся офисных центров. Среди зданий, введенных в эксплуатацию в 2014 году, около половины предлагают открытый тип планировки.
В ходе исследования, аналитиками компании Maris в ассоциации с CBRE было выявлено, что отраслевые предпочтения распределились следующим образом: кабинетный тип планировки чаще всего выбирают государственные компании, а также крупные производственные и строительные корпорации. Открытую и смешанную планировку предпочитают банки и финансовые компании, компании связанные с торговлей и со сферой услуг, такие как, рекламные агентства, для которых важна коллективная работа.

В результате, можно отметить, что выбор той или иной офисной планировки, определяется корпоративной культурой и организационной структурой компании, а так же структурой предложения на рынке офисных помещений. Несмотря на то, что пока в Санкт-Петербурге перевешивает сегмент закрытых офисных планировок, девелоперы при проектировании новых бизнес-центров учитывают возрастающий спрос на универсальные помещения и в скором времени офисная планировка станет более «гибкой».