В петербургских офисах выросла арендная ставка парковочного места

По итогам первого квартала 2017 года в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места - на 4% в крытых паркингах и на 3% - на открытой парковке, сообщает Maris Part of the CBRE Affiliate network.

По итогам квартала в петербургских офисах выросла средневзвешенная арендная ставка парковочного места. На начало мая стоимость аренды парковочного места в крытом многоуровневом или подземном паркинге офисного центра составляет от 5,250 тыс. до 20 тыс. рублей за машиноместо в месяц, включая НДС. На открытой охраняемой парковке арендные ставки составляют от 2,5 тыс. до 10 тыс. рублей, включая НДС. Основный платежеспособный спрос ориентирован на стоимость открытой наземной парковки до 5 тыс. рублей за машиноместо в месяц, включая НДС, многоуровневый и подземный паркинг - до 8 тыс. рублей в месяц.

Самые дорогие парковочные места в Петербурге расположены в офисных центрах Петроградского, Центрального и Василеостровского районов, где крытый паркинг стоит от 10 тыс. до 20 тыс. рублей за машиноместо, место на открытой парковке - от 6 тыс. рублей.

В Петербурге распространена практика включать стоимость парковки в арендную ставку помещения. Традиционно количество парковочных мест, которое получает арендатор, зависит от применяемого парковочного коэффициента, но иногда при обсуждении условий аренды собственники меняют количество и стоимость парковочных мест для арендатора. Таким образом, "якорь" может получить более выгодные условия по стоимости аренды одного машиноместа или большее количество мест.