Петербуржцы переезжают на природу
По данным Poselkispb.ru, если 3-5 лет назад дом вне города воспринимался как продукт для состоятельной публики, то сейчас уровень минимального предложения снижен. У горожан появилась реальная возможность переехать в доступные дома и опробовать на себе европейский малоэтажный образ жизни. Спрос на рынке загородной недвижимости в Петербурге растет, число сделок постепенно увеличивается. Все больше людей приобретают участки под самостоятельную застройку.
За последние годы появились весьма недорогие предложения, и они востребованы. По мнению экспертов, основная группа потребителей загородной недвижимости готова потратить на приобретение не более 5 млн руб.
- Наибольшую долю предложения участков под индивидуальное строительство составляют объекты площадью от 12 до 16 соток, - говорит руководитель отдела жилой недвижимости компании - Цены на них продолжают плавно снижаться. На рынке домов эта тенденция менее выражена, небольшое снижение цен отмечено только во Всеволожском, Волосовском и Гатчинском районах.
наиболее распространенный вариант предложения на сегодняшний день - готовые объекты. Большинство застройщиков предлагают поселки в едином архитектурном стиле. Наряду с увеличением количества предлагаемых объектов происходит активизация потребительского спроса, что связано как с ростом покупательской способности, так и с появлением предложений, удовлетворяющих потенциальных покупателей по соотношению цена/качество.
На рынке загородной недвижимости лидерами спроса становятся дешевые таун-хаусы скромных площадей, "дачные" квартиры и относительно небольшие участки. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", к началу октября в продаже находился 341 коттеджный поселок - это более 32,7 тысячи объектов - участков и коттеджей. Также на рынке представлены 59 проектов, где продаются таунхаусы - 4,6 тысячи блок-секций.
В ближайшие годы на рынке загородной недвижимости Ленобласти "править бал" будут многоквартирные малоэтажные жилые дома, полагает Cottage.ru. По сведениям "Бюллетеня недвижимости", вокруг Петербурга в пределах 20-30 км от КАД сегодня формируется мощный рынок недорогого малоэтажного жилья. Эксперты говорят об удешевлении стоимости секций в таун-хаусах. Число сделок с этим типом объектов возросло примерно в 10 раз.
- За последние 5 лет можно отметить демократизацию рынка загородной недвижимости, - считает гендиректор компании "Весна" Юрий Гоняев. - Сегодня
большинство покупателей отдают предпочтение доступному загородному жилью - небольшим домам и таун-хаусам. В этой связи появилось большое количество бюджетных предложений: квартиры в таун-хаусах стоимостью около 1 млн рублей и загородные дома от 2,8 млн рублей. А площадь востребованных участков сократилась с 3050 до 4-12 соток.
Наталия Кудряшова