Публикации в прессе

Обанкротившийся бизнесмен Эйдлен намерен продать арт-кластер в центре Петербурга

24 Июля 2017, 13:46
Предприниматель Марк Эйдлен планирует продать часть здания на Большой Конюшенной, 9, стоимостью около 1 млрд рублей. Верховный суд подтвердил права Эйдлена на здание, из которого по требованию прошлых владельцев год назад выгнали арендаторов. Но продать его необходимо, чтобы рассчитаться с долгами.

Предприниматель Марк Эйдлен планирует продать часть здания на Большой Конюшенной, 9, стоимостью около 1 млрд рублей. Верховный суд подтвердил права Эйдлена на здание, из которого по требованию прошлых владельцев год назад выгнали арендаторов. Но продать его необходимо, чтобы рассчитаться с долгами.

Бизнесмен Марк Эйдлен планирует продать часть здания на Большой Конюшенной, 9, чтобы рассчитаться с долгами. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал его банкротом - Эйдлен в 2011 году занял у основателя SELA Аркадия Пекаревского $2,3 млн. Эта сумма в рублевом эквиваленте составляет основную часть долга Эйдлена.

Предприниматель признается, что продавать здание не хочет, но на этот шаг придется пойти. "Есть несколько вариантов. Например, могу "разделить" здание на два "кадастра" и продать только "тыл" - под гостиницу, остальное себе оставлю", - сказал Эйдлен. Окончательное решение, добавил он, еще не принято.

На Большой Конюшенной, 9, находится арт-пространство "Цархитектор". В прошлом мае всех его арендаторов со скандалом выгнали на улицу в ходе конфликта Марка Эйдлена и компании "Транспортные системы", которая владела зданием с 1990-х и пыталась оспорить права предпринимателя на него. Зимой Верховный суд РФ подтвердил право собственности Эйдлена на здание.

Арт-пространство, по словам Эйдлена, сейчас снова полностью заселено - вернулись те же арендаторы, которых выгнали в прошлом году. В "Цархитекторе" находились около десятка всевозможных заведений - это и арт-кафе, и книжные лавки, и салоны красоты. Бизнесмен отметил, что сейчас арендаторы снимают помещения бесплатно, но вскоре арендная плата вернется.

Площадь объекта превышает 2,5 тым. м2. Это особняк гвардейского офицера В.А. Слепцова постройки начала XIX века. Эксперты Maris в ассоциации с CBRE оценили его стоимость в 750 млн - 1 млрд рублей. В 2001 году Смольный признал дом объектом культурного наследия.

Марк Эйдлен купил дом на Большой Конюшенной, 9, в 2011 году за 319 млн рублей у предпринимателя Алексея Смирнова. Тот, как писал "ДП", выкупил объект за 60,9 млн евро у компании "Транспортные системы". Во время первой сделки, по открытым данным, собственником "Транспортных систем" был Игорь Сечин (никак не связан с тезкой из "Роснефти"). Смирнов перепродал объект Эйдлену, который вложил в него еще 20 млн рублей и переделал под арт-пространство".

Через год у "Транспортных систем" сменились владельцы - ее приобрели Владимир Иванов и Вячеслав Клевцов. Предприниматели решил оспорить договор купли-продажи здания и подали иск к Смирнову и Эйдлену о признании договора, заключенного между ними, ничтожным: они утверждали, что Смирнов так и не расплатился за здание, когда покупал его у "Транспортных систем". Суд тогда истцам отказал.

В 2015 году "Транспортные системы" обратились в Дзержинский районный суд с иском к Марку Эйдлену об изъятии объекта из чужого незаконного владения - они считали, что сделка между Смирновым и Эйдленом недействительна, а значит, здание должно принадлежать им. Суд иск в декабре 2015 году удовлетворил. В марте 2016 года Городской суд Петербурга отказал Марку Эйдлену в апелляционной жалобе, и предприниматель подал кассацию в Верховный суд. Там жалобу Эйдлена поддержали и восстановили его право на объект.

Рекомендуем ознакомиться
  • 25 Июля 2017, 13:40
    Мышка или тележка?
    Доля онлайн-продаж у ритейлеров ежегодно растет, так что речь зашла уже о возможном вытеснении и сокращении "живых" продаж. Но никто пока не берется предсказать, как долго этот рост будет продолжаться. Эксперты же считают, что офлайн-ритейлу бояться нечего и развитие альтернативной торговли заставит реформировать торговлю традиционную. Корреспондент "РГ" попыталась прояснить перспективы двух этих форматов торговли.
  • 25 Июля 2017, 13:37
    Показатели отелей Петербурга растут лишь за счет стоимости номеров
    Эксперты гостиничного рынка Северной столицы комментируют результаты последнего исследования деятельности отелей Петербурга

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 15 Августа 2017
    ОФИСНЫЙ ГУРМАН

    10 августа 2017 года в зале WOUNGE отеля W ST.PETERBURG состоялся бизнес-завтрак «Офисный гурман». В рамках деловой программы мероприятия выступили эксперты компаний Maris в ассоциации с CBRE, Designic, Nayada, Бюромебель, JetStaff и Деликатный переезд. Информационную поддержку обеспечил портал коммерческой недвижимости Arendator.ru

  • 7 Августа 2017
    Maris собирает офисных гурманов

    Приглашаем на бизнес- завтрак с профессионалами, которые помогут Вам создать рецепт «вкусного» офиса.

Доля рынка Maris в офисных сделках 2015 г., закрытых с участием международных консультантов, составила рекордные 56%.

Номинант премии Commercial Real Estate Awards — «Лучшая Управляющая компания 2012»