Навстречу санкциям
Кризис в экономике не может не влиять на деловую жизнь города в целом и на рынок конференций и прочих деловых мероприятий в частности. При этом, как отмечает руководитель отдела исследований рынка компании Maris в ассоциации с CBRE Наталия Ки-реева, в условиях кризиса не наблюдается значительных сокращений числа деловых мероприятий в городе. Но при этом в общей структуре растет доля небольших встреч, где участвует до 50 человек, а число масштабных конференций, рассчитанных на участие 500 человек и более, сокращается.
«Значительная часть мероприятий, проводимых в Петербурге, рассчитана на количество участников 100-200 человек, - рассказывает директор департамента исследований компании Colliers International в Санкт-Петербурге Вероника Лежнева. - Этот сегмент не испытывает дефицита в специальных площадях, спрос практически полностью удовлетворяется предложением».
Более крупные мероприятия, с количеством участников 200-500 человек, проводятся значительно реже, но все же их доля в общем объеме достаточно высока. В кризис, как правило, обостряется конкуренция за клиента. И если компания сдает в аренду конференц-зал, то у нее появляется возможность получить дополнительный
доход на сопутствующих товарах и услугах. Поэтому клиентам предлагается комплексная услуга, включающая не только аренду зала, но и аренду необходимого для проведения конференции технического оборудования, организацию питания для гостей и участников и т. п.
Средние показатели
Стоимость аренды конференц-зала формируется из многих факторов: позиционирования зала и площадки в целом, локации площадки, степени развития инфраструктуры, вместимости площадки и т. п. В большинстве случаев конференц-залы сдаются арендаторам на один день (8-10 часов) или на полдня (4-5 часов). Арендные ставки номинируются в рублях.
По словам Вероники Лежневой, если ориентироваться на наиболее успешные конференц-площадки города, расположенные в центральной части, то диапазон ставок аренды за зал (при условии его полного наполнения) составляет от 150-400 рублей за человека в день для крупных мероприятий (более 500 человек), до 200-490
рублей за человека в день на средние мероприятия (150-500 человек) и 300-560 рублей - на мелкие мероприятия (менее 150 человек)
«Управляющие компании, анонсируя те или иные уровни ставок аренды, остаются достаточно гибкими и готовы рассчитывать стоимость индивидуально, в зависимости от проекта и приобретаемого пакета услуг», - отмечает Вероника Лежнева.
Отели подорожали
Наибольшее количество конференц-залов Петербурга - 63% - находится в отелях. Отели пользуются спросом у организаторов деловых мероприятий, потому что, как правило, отели достаточно лояльны в своей ценовой политике и часто предоставляют скидки клиентам при заказе полного комплекта услуг.
Так, в трехзвездочных отелях аренда зала за час обойдется в 1100-4000 рублей, в отелях категории четыре звезды - 2700-6700 рублей, в пятизвездочных - 4400-12 800 рублей.
В Maris отмечают, что с начала 2014 года в среднем стоимость аренды конференц-залов в отелях выросла на 20%. Одной из причин, по словам Наталии Киреевой, стало то, что в отелях увеличилась стоимость кейтеринга вследствие введения эмбарго и резкого роста цен на продовольственные товары.
Эта тенденция, очевидно, актуальна и для других владельцев конференц-залов, предоставляющих кейтеринг участникам.
МАРИЯ МОКЕЙЧЕВА maria.mokeycheva@dp.ru