Дмитирий Зимин отправит деньги к финским берегам
Ранее российские власти признали благотворительный фонд "Династия", основанный бизнесменом, иностранным агентом. После этого Зимин объявил о закрытии фонда. Теперь основатель "Вымпелкома" решил сосредоточить свою активность за пределами территории РФ.
Торговый комплекс расположится на территории старого порта финского города Котки в 130 км от Хельсинки. В рамках программы реновации этих земель планируется возвести дизайнерский аутлет-центр площадью в 47,5 тыс. кв. м, два новых отеля на "3" и "4 звезды", а также кинотеатр. Помимо этого на территории должны появиться прогулочные зоны с ресторанами и барами, жилой комплекс, марины для будущего круизного и паромного сообщения с Санкт-Петербургом. Наладить морской маршрут с Петербургом планируется уже к 2017 году, сообщает "Ведомости".
По словам Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, в отличие от 2010 года, когда проекты аутлетов на границе Финляндии с Россией только-только появлялись и во многом планировали ориентироваться на поток из России, сейчас такого рода проекты уже не могут рассчитывать только на российских туристов и покупателей. "Связано это с существенным - двукратным - падением турпотока из России в Финляндию и значительным ослаблением рубля за последний год. Поэтому проект в Котке хотя и будет привлекать российских покупателей частично, но ориентироваться должен прежде всего на финнов и других скандинавов при расширении круизного сообщения", - отметил Фадеев.
Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что данный проект вполне может привлечь достаточно большое количество покупателей из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране. "Главным образом, потому, что появление аутлет-центра отлично дополнит паромные круизы из северной столицы в Хельсинки. Локация в целом крайне удачная. Следует выразить благодарность Дмитрию Зимину за редкий случай выхода российских проектов на зарубежный рынок", - подчеркнула эксперт.
Анна Никандрова, региональный директор департамента торговой недвижимости компании Colliers International Россия, говорит о том, что, согласно статистическим данным, в 2012-2103 годах российские туристы в Финляндии тратили на покупки около 75% всех затраченных в течение поездки средств. "Однако текущая экономическая ситуация и стоимость евро на данном этапе оказывают негативное влияние как на количество туристов, так и на их готовность тратить деньги в поездках. Возможно, по мере стабилизации ситуации спрос на поездки с целью шопинга будет восстанавливаться, но пока востребованность подобного проекта будет ограничена. И в то же время не стоит забывать о том, что проект будет востребован самими жителями Финляндии, так как крупных профессиональных аутлетов в Финляндии не так много", - добавила специалист.
Дмитрий Зимин является основателя сотового оператора "Вымпелком" (бренд "Билайн"). В 2001 году контрольный пакет компании был продан "Альфа-групп" за 246,9 млн долларов. Затем бизнесмен отошел от оперативного управления компанией, перейдя на пост почетного президента. Зимин решил сосредоточиться на благотворительной деятельности и меценатстве. Он создал фонд "Династия", специализирующийся на развитии перспективных научных проектов в России.
Однако в мае Минюст включил фонд "Династия" в реестр иностранных агентов. После этого Зимин заявил, что прекращает финансирование и закрывает фонд. При этом он пояснил, что хранит свои деньги за рубежом, и именно по этой причине фонд и получал переводы от иностранных юридических лиц. 5 июля совет фонда принял решение о расформировании структуры.
В мировом масштабе модель аутлет-центров оказалась востребованной и жизнеустойчивой: формат показал устойчивый рост даже во время кризиса. Учитывая тот факт, что наши соотечественники занимают второе место по количеству посетителей европейских аутлетов, в России аутлет-центры имеют хорошую перспективу развития. К сожалению, ожидать европейских цен в отечественных аутлет-центрах не следует, так как к цене брендовой продукции добавляются дополнительные затраты на транспорт и таможенные издержки. Тем не менее, по сравнению с классическими торговыми центрами и брендовыми бутиками разница будет очевидной.
До сих пор в городе были представлены в основном отдельные магазины-дисконты и пара дисконт-центров. Первый аутлет-центр в самом Санкт-Петербурге - Pulkovo Outlet Village вблизи аэропорта "Пулково" - откроется осенью 2015 года. Торговая площадь первой очередь проекта составляет около 15,7 тыс. кв. м. К реализации заявлен аутлет-центр Fashion House на Таллинском шоссе, но его строительство еще не началось. Данные аэропорта "Пулково" свидетельствуют о росте пассажиропотока внутренних линий на 14% за первые полгода. Кроме того, увеличивается туристический поток из азиатских и арабских стран и в том числе из Китая, который считается одним из основных мировых потребителей премиальных и люксовых товаров. Всё это дает хорошие перспективы подобным проектам.
пока сложно предугадать, смогут ли аутлет-центры повторить свой мировой успех в Санкт-Петербурге. "Девелоперы считают, что при соблюдении мировых стандартов аутлет-деревень, результат не заставит себя ждать, ведь предполагаемая посещаемость российских аутлетов выше, чем европейских. К таким критериям можно отнести непременное наличие обещанных скидок, присутствие популярных мировых брендов, доступность для частного и общественного транспорта, наличие большой парковки. Однако не стоит забывать, что в соответствии с европейской практикой минимальное расстояние между ближайшими аутлет-центрами обычно не менее 80-100 км. Таким образом, в обеих столицах уже существует риск перенасыщения рынка, где вероятно наличие одного аутлет-центра было бы достаточно", -