Публикации в прессе

Dior сменит прописку в Петербурге

17 Марта 2017, 12:03
В Петербурге бутик Dior в скором времени покинет Большую Конюшенную улицу и переедет на Старо-Невский проспект.

Магазин займет помещение площадью около 400 кв. м на Невском проспекте, 113. Объем инвестиций в передислокацию бутика эксперты оценивают в 13 млн рублей. Участники рынка называют переезд ожидаемым, так как данная локация становится центром притяжения люксовых брендов. Об этом пишет "Коммерсант".

Сейчас в помещении на Старо-Невском идут ремонтные работы. Ранее это помещение занимал ресторан японской кухни "Якитория".

Сотрудник действующего в Петербурге магазина Dior в телефонном разговоре "Коммерсанту" подтвердил, что бутик готовится к переезду, но отметил, что "до лета магазин на Конюшенной будет работать". Всего в России находится четыре бутика Dior: два в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге.

Объем инвестиций в передислокацию бутика Dior в Питере эксперты оценивают в 13 млн рублей

По оценкам Михаила Бурмистрова, генерального директора агентства "Infoline-Аналитика", объем инвестиций в случае переезда с частичным переносом торгового оборудования с Большой Конюшенной составит около 12-13 млн рублей.

Юлия Корчемная, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге, рассказала, что средние ставки аренды в стрит-ритейле на Старо-Невском проспекте находятся в диапазоне от 2,5 до 6 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, при этом по отдельным уникальным помещениям они могут быть выше.

По оценкам Андрея Тетыша, председателя совета директоров АРИН, ставки аренды на Старо-Невском в среднем на 30 проц ниже, чем на Большой Конюшенной.

Госпожа Корчемная считает, что локация на Невском проспекте, 113, является удачной для открытия бутика Dior, ведь Старо-Невский проспект сегодня является одним из ключевых торговых коридоров класса люкс в Петербурге - его уже выбрали такие бренды, как Louis Vuitton и Escada.

"Появление магазинов ведущих мировых брендов, наличие качественных помещений по привлекательным ставкам и зоны парковки, формирование профильной целевой аудитории - все это повышает интерес к Старо-Невскому проспекту. Мы видим серьезную активность премиальных и люксовых сегментов ритейлеров на петербургском рынке, и в первую очередь они рассматривают возможности открытия магазина на Старо-Невском", - отмечает Корчемная.

По мнению Михаила Бурмистрова, с точки зрения расположения Большая Конюшенная как локация лучше, но экономическая эффективность объекта на Невском, 113, будет, несомненно выше. Андрей Тетыш добавляет, что с точки зрения обеспеченности парковочными местами Старо-Невский выигрывает у Большой Конюшенной. Это немаловажный аспект, так как клиенты таких бутиков, как правило, не являются пешеходами, отмечает эксперт.

Елена Тищенко, заместитель руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE, считает, что с появлением еще одного люксового ритейлера Старо-Невский по праву становится одним из основных элитных торговых коридоров Санкт-Петербурга наряду с Большой Конюшенной. Люксовый сегмент, по ее словам, активно развивается за счет увеличения туристического потока и роста количества шопинг-туристов.

"Рост туристического потока и выбор Санкт-Петербурга в качестве места для реализации во втором полугодии 2017 года пилотного проекта по запуску системы tax free формирует потенциал для повышения спроса на luxury и открытия в городе новых бутиков ведущих брендов", - резюмирует господин Бурмистров.

Источник: "Коммерсант"

Рекомендуем ознакомиться
  • 20 Марта 2017, 13:56
    Build-to-suit - навсегда?
    Из-за сохраняющегося сложного экономического положения девелоперы в сфере складской недвижимости не рискуют браться за спекулятивные проекты.
  • 16 Марта 2017, 12:48
    На годы вперед
    В 2017 г. в Петербурге может начаться строительство нескольких крупных торговых комплексов. Это и новые очереди действующих ТРК, и те, стройка которых была отложена.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 24 Ноября 2016
    «Большая четверка» впервые проведет WORKSHOP

    13 декабря состоится 5-й RE4 FORUM, организованный «Большой четверкой» международных консалтинговых компаний в сфере недвижимости — Colliers International, JLL, Knight Frank, Maris в ассоциации с CBRE.

  • 16 Ноября 2016
    Курс на стабильность

    В отеле «Введенский» прошел V Индустриальный форум организованный компанией Maris в ассоциации с CBRE при поддержке "бизнес- ассоциации Spiba, экспортное агентство «АБК Директ». Партнерами форума выступили компании: АО "ЮИТ Санкт-Петербург», юридическая фирма «Борениус», «БЮРО ТЕХНИКИ», Нарвский парк производства и логистики ЦУ «Развитие промышленных парков Северо-Восточной Эстонии».

Доля рынка Maris в офисных сделках 2015 г., закрытых с участием международных консультантов, составила рекордные 56%.

Номинант премии Commercial Real Estate Awards — «Лучшая Управляющая компания 2012»