Публикации в прессе

Перед очистительным горнилом

28 Марта 2008, 20:33
Возможность кризиса на рынке коммерческой недвижимости -- это еще и возможность очищения самого рынка от неудачных проектов, слабых застройщиков и диктата продавца.

Возможность кризиса на рынке коммерческой недвижимости -- это еще и возможность очищения самого рынка от неудачных проектов, слабых застройщиков и диктата продавца.

По словам Зоси Захаровой, руководителя отдела проек-тов и аналитических исследований АРИН, уже очевидны новые опасности помимо финансового кризиса. Прежде всего -- грядущее насыщение рынка коммерческими объектами. В большей степени это относится к торговой функции. Обеспеченность торговыми площадями в Петербурге приблизится к среднеевропейской уже в 2009 г. К концу этого же года она достигнет равновесной- точки и всерьез усилит конкуренцию между объектами. "Торговые центры с неудачной концепцией или местоположением будут- вынуждены проводить реконцепцию либо репозици-онирование своих объектов", -- говорит она.

В сегменте торговой недвижимости сложилась парадоксальная ситуация. Несмотря на большой объем- предложения на рынке, арендные ставки не падают.- "Собственники боятся упустить выгоду, поэтому и не снижают арендную ставку. Помещения стоят пустые по 2-3 месяца, и только после этого собственник идет на уступки", - замечает Елена Снегирева, консультант торгового отдела Maris Properties in association with CB Richard Ellis.

В Петербурге достаточно- много объектов с непродуманной концепцией, неу-дачно расположенных,- и все эти недоработки будут- иметь большое значение- при возникновении конкуренции. …

Подавляющее большинст-во экспертов считает,- что первыми пострадавшими от кризиса станут неудачные объекты, проекты с плохо организованным финансированием и небольшие компании.



Игорь Фёдоров, Деловой Петербург
Рекомендуем ознакомиться

Новости
и пресс-релизы

Все новости

Компания Maris с 2011 года является лидером среди международных консультантов по сдаче офисных помещений в аренду.