Корпоративный блог
Автор
Наталия Наталия
Киреева
Руководитель отдела исследований рынка

В 2018 году на Невском проспекте увеличивается количество кафе и сувенирных магазинов

28 Августа 2018, 14:38
Невский проспект является главной центральной магистралью города, и ни один турист, приехавший в Санкт-Петербург, не сможет не побывать здесь. Протяженность Невского проспекта составляет 4,5 км. На проспект выходят фасады 240 зданий. Общий объем встроенных торговых помещений на Невском проспекте составляет около 100 000 кв.м.

По итогам 1 полугодия 2018 года около половины всех помещений формата street retail на Невском проспекте заняты арендаторами сферы торговли-50%, заведения общественного питания занимают около 30%.

По словам Наталии Киреевой, руководителя отдела исследований рынка недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE «Структура арендаторов по профилю деятельности за последние два года существенно не менялась. Произошло небольшое сокращение доли банков, магазинов сотовой связи. Увеличилось количество заведений общественного питания в сегменте fast food. В связи с ростом турпотока в Санкт-Петербург, растет количество магазинов сувенирной продукции».

Распределение арендаторов Невского проспекта по сферам деятельности

 
Источник: Maris | part of the CBRE affiliate network
Источник: Maris | part of the CBRE affiliate network

Ротация арендаторов происходит регулярно, так как распространена практика заключения краткосрочных договоров аренды (продолжительностью до 11 мес.). Ежегодный уровень ротации на Невском проспекте составляет 13-16%  в течение последних 4 лет.    В 2018 году высокий уровень ротации на Старо-Невском проспекте. Там открылись новые заведения  общественного питания, такие как Taco L.V, Сome in, Дом грузинского вина, а также магазины Unique Fabric, Stock Outlet, ELNY,  Xlash. Анонсировано открытие Rolex, Aura of Bohemia. За последние два года на Старо-Невском проспекте обновилась треть арендаторов

В июле 2018 года на Невскрм проспекте вакантно всего 3% площадей формата street retail. Рост турпотока и снижение вакансии привело к  повышению арендных ствок на помещения в местах высокого пешеходного трафика в преддверии Чемпионата мира по футболу.

Запрашиваемые ставки аренды торговых помещений на первых этажах с витриной, расположенных на участке Невского проспекта от Адмиралтейства до площади Восстания, находятся в диапазоне от 7 000 до 13 500 руб. кв. м в месяц, не включая НДС и коммунальные услуги. На Старо-Невском проспекте – от 2 500 до 5 000 руб./кв.м.

Новости
и пресс-релизы

Все новости

Доля рынка Maris в офисных сделках 2015 г., закрытых с участием международных консультантов, составила рекордные 56%.

Номинант премии Commercial Real Estate Awards — «Лучшая Управляющая компания 2012»