Корпоративный блог
Автор
Елена Елена
Тищенко
зам. руководителя отдела исследований рынка недвижимости

2017 г. стал рекордным с точки зрения количества посетивших город туристов

15 Февраля 2018, 13:07
Аналитики компании Maris подвели итоги 2017 года на рынке гостиничной недвижимости Санкт- Петербурга.

Рост внутреннего туризма и стабильный поток иностранных туристов привели к увеличению средней стоимости и дохода на номер отелей города во всех сегментах. Для Санкт-Петербурга 2017 год стал рекордным с точки зрения количества посетивших город туристов.

В 2017 году Санкт-Петербург подтвердил свой статус самого привлекательного городского и лучшего культурного направления мира и завоевал самую престижную мировую награду в области туриндустрии World Travel Awards.

Предложение
В 2017 году на рынке Санкт-Петербурга было открыто 9 новых гостиниц с общим фондом 814 номеров. Три отеля начали работу под управлением международного оператора:

  • Hilton Saint Petersburg ExpoForum 4*
  • Lotte Hotel Saint-Petersburg 5*
  • Shouyuan 4*

В 2017 году открылось 4 отеля категории 4*:

  • «Станция Премьер S10» на Столярном переулке 10-12
  • Гамма на Обводном канале 130
  • Wynwood на канале Грибоедова 18-20
  •  Категория отеля Akyan на улице Восстания 19 после завершения реконструкции была повышена до 4*

Сегмент 3* пополнился 3 отелями:

  • «Резиденция Дашковой» на Галерной улице 15
  • «Станция S13» на улице Казначейская 6/13

Среди действующих отелей наибольшую долю занимают гостиницы категории 3 и 4 звезды, по-прежнему не хватает недорогих отелей категории 2-3*.

Спрос
По предварительным итогам Комитета по развитию туризма в 2017 году в Северную столицу приехало около 7,5 млн. туристов, из которых около половины составили иностранные туристы. Европейских и американских туристов сменили туристы из Азии (Китай, Индия, Иран).
Пассажиропоток аэропорта Пулково в 2017 году составил рекордные 16,1 млн., что на 21,6% превышает результат 2016 года. В 2017 году также были установлены рекордные показатели по пассажиропотоку круизных линий (увеличение на 23%) и сухозаходов (увеличение на 19%).

Коммерческие условия
В 2017 на рынке Санкт-Петербурга рост средней цены и положительная динамика загрузки обеспечили рост доходности на номер.

Средняя запрашиваемая стоимость номера у стойки сетевых и несетевых отелей 3-5* в 2017 году (включая НДС и завтрак).

Источник: Maris | Part of the CBRE Affiliate Network

В мае 2017 в связи с проведением ПМЭФ в отелях категории 5* максимальная стоимость за номер в сутки у стойки зафиксирована на уровне 95 000 рублей, минимальная – от 40 000 рублей. Уровень загрузки несетевых отелей 3-4* в период ПМЭФ-2017 оказался ниже на 8,82%, чем в 2016 году, при этом средний показатель запрашиваемой цены вырос на 14,83%.

Прогноз развития

Учитывая проведение запланированных матчей чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, можно ожидать увеличение туристического потока в 2018 года. Рост операционных показателей увеличится в первую очередь за счет роста запрашиваемой цены. Рост уровня загрузки можно ожидать в высокий туристический сезон, время проведения ПМЭФ и Чемпионата мира по футболу, в остальной период уровень загрузки будет сопоставим с показателем предыдущих лет.

Новости
и пресс-релизы

Все новости
  • 18 Июня 2018
    Новое назначение в Maris

    С 13 июня 2018 года к работе в управляющей компании Maris в ассоциации с CBRE в должности руководителя отдела рекламы и PR приступила Анна Сабанина.

  • 16 Июня 2018
    Гостиничный рынок Петербурга. Прошлое и настоящее.

    14 июня начался Чемпионат мира по футболу, наша сборная выиграла первый матч, а начиная с 15 июня, в Санкт-Петербурге пройдут несколько футбольных матчей. Гостиничный рынок города готов к наплыву туристов и болельщиков.

Доля рынка Maris в офисных сделках 2015 г., закрытых с участием международных консультантов, составила рекордные 56%.

Номинант премии Commercial Real Estate Awards — «Лучшая Управляющая компания 2012»